"금리인하에 집값은 어디로"…전문가가 보는 '내 집 마련' 시기는[멀어진 내 집 마련]③

뉴시스  2024. 9. 23. 06:01

대출 규제 영향 수도권 집값 보합세 '숨고르기' 국면
금리 인하 전 추가 규제 가능성도…똘똘한 매수 필요
"3기 신도시 분양 물량, 경매 시장 물건 노리는 전략"
"가격 메리트 고려해 전고점 안 닿은 지역 급매 찾기"

정부의 대출 규제 강화에도 서울 아파트값과 전월세 가격 상승세가 이어지면서 올해 하반기와 내년 초 내 집 마련에 나서려는 실수요자들의 '내 집 마련' 고민이 깊어지고 있다.

전문가들은 서울 인기 지역보다는 아직 전고점까지 오르지 않은 수도권 지역의 싼 매물로 눈을 돌리거나, 내년부터 시작될 3기 신도시 분양, 경매 등으로 주택 구입 방안을 다변화하는 게 좋다고 조언했다.

23일 뉴시스 취재를 종합하면, 부동산 전문가들은 대출 규제로 서울 핵심지역 아파트 거래량은 줄면서 수도권 집값은 보합세를 보일 것으로 전망했다.

전문가들은 대출 상환 등 자금 여력을 고려해 싼 매물을 찾는 '똘똘한 매수'에 나서야 한다고 조언한다. 내년 초 부동산 신규 정책 발표 및 금리 인하 시기 등을 충분히 고려하고, 3기 신도시 청약과 경매 등도 다각도로 노려야 한다는 것이다.


https://v.daum.net/v/20240923060104501
"금리인하에 집값은 어디로"…전문가가 보는 '내 집 마련' 시기는[멀어진 내 집 마련]③

"금리인하에 집값은 어디로"…전문가가 보는 '내 집 마련' 시기는[멀어진 내 집 마련]③

 

https://v.daum.net/v/20240921060023369
"이러다 평생 집 못 산다"…대출 규제에 '눈치보기' 장세[멀어진 내 집 마련]①

서울 아파트값 전고점 대비 평균 90% 수준 회복
2단계 스트레스 DSR 시행…실수요자 관망세 전환
美 금리 인하·주택 공급 부족 우려…상승세 계속


https://v.daum.net/v/20240922060031524
서울 분양가 6년 만에 '2배' 상승…평당 4000만원 시대[멀어진 내 집 마련]②

8월 서울 평균 평당 분양가 4311만7000원
강남서 정비사업 물량 나오며 상승 견인
국민평형 기준 평균 14억…마포도 17억원
인건비 등 상승 요인 여전…상승세 이어질 듯